Cuma Rp 100 Jutaan! Bank Mandiri Lelang Ribuan Rumah Murah 2025, Ini Ketentuannya

Wartasaburai.com – PT Bank Mandiri (Persero) Tbk akan mengadakan lelang rumah tapak yang disita karena debitur gagal memenuhi kewajiban pembayaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Dihimpun dari nesiatimes.com, Kamis (17/4/2025) Vice President Mortgage and Product Development Bank Mandiri Ruby Indra mengatakan pihaknya menyiapkan lebih dari 3.000 unit rumah senilai Rp1 triliun per Maret 2025.

Adapun Bank Mandiri berhasil melelang sekitar 400 unit rumah yang tersebar di berbagai wilayah Indonesia pada tahun sebelumnya.

Lebih lanjut, Ruby menjelaskan bahwa pihaknya menawarkan lelang rumah dengan harga sekitar 50% lebih murah dibandingkan harga pasar, mulai Rp100 juta.

Adapun, sekitar 16,67% rumah yang disiapkan atau sekitar 500 unit berlokasi di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek), dengan nilai total mencapai Rp 300 miliar.

Tawaran ini dinilai menarik, khususnya bagi masyarakat yang ingin tinggal di wilayah Jabodetabek karena biayanya lebih terjangkau.

Sebagai perbandingan, mengacu pada data btnproperti.co.id per 6 April 2025, median harga tanah dan bangunan pada Januari-Februari 2024 di Jakarta Barat mencapai Rp 2,32 miliar.

Sementara di wilayah Bogor Rp 347 juta, Depok Rp 838 juta, Tangerang Rp 321 juta, dan Bekasi Rp 330 juta.

Data dari Rumah123 per Maret 2025 menunjukkan bahwa harga properti di kawasan tersebut mengalami kenaikan tipis secara tahunan (year-on-year/yoy) yakni Jakarta naik 0,1%, Bogor 0,7%, Depok 0,2%, dan Bekasi 2,2% hingga Februari 2025.

Sementara itu, Ruby mengatakan bahwa aset lelang tersebut dapat dibiayai dengan skema KPR Lelang.

Selain itu, kata dia, juga terdapat penawaran menarik khusus bagi investor yang membeli aset lelang tersebut.

Selain KPR Lelang, Bank Mandiri juga menawarkan pembiayaan melalui Kredit Investasi dan Kredit Serbaguna Mandiri

Rumah-rumah yang dilelang tersebar di lokasi strategis di seluruh Indonesia dan dipasarkan melalui metode lelang elektronik (e-auction).

Untuk mendukung pemasaran, Bank Mandiri bekerja sama dengan portal properti Rumah123, serta menyediakan akses informasi melalui situs mandiriasetuntung.com dan lelang.bankmandiri.co.id.

Terdapat sebanyak 12.234 aset tanah dan bangunan yang tercantum di situs tersebut per 6 April 2025.

Prosedur lelang diawali dengan pengumuman resmi yang memuat informasi waktu dan tempat lelang, nilai limit, rincian uang jaminan, serta jadwal peninjauan aset yang akan dilelang.

Penawaran dapat dilakukan secara lisan maupun tertulis, sesuai ketentuan yang berlaku dalam pengumuman lelang.

Bagi masyarakat yang berminat mengikuti lelang, perlu mempersiapkan uang jaminan penawaran sebesar 20% hingga 50% dari harga limit lelang.

Uang jaminan maksimal Rp 20 juta dapat disetorkan sebelum lelang dimulai, sedangkan untuk nominal di atas Rp 20 juta harus disetorkan paling lambat satu hari sebelum pelaksanaan lelang.

Satu penyetoran jaminan hanya berlaku untuk satu unit rumah dan uang tersebut akan dikembalikan secara penuh jika peserta tidak melanjutkan proses pembelian.

Pembayaran harga lelang wajib dilakukan secara tunai atau melalui cek/giro paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang.